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新中国建国初期，对庄园实施了改造，使其延续了'明时楼院清时廊'的旧貌。

20世纪50年代，康百万庄园被充公。其中1/3的房屋被征用，用作办公、学校和邮局，其他2/3的房屋被分给了当地贫农。60年后，接管的1/3部分就是当前的康百万庄园景区。而康家其他的房屋早已被水泥和瓷砖替代。

1963年6月，康百万庄园被河南省人民公布为重点文物保护单位;

2008年2月，康店相关部门按照《康百万文物保护规划的要求》，在充分保留庄园原始格局的基础上，斥资3400余万元，对栈房区、南大院、作坊区、戏台等进行修复，并有效整治了广场地面沉降。除此之外，还对原有的花园、果园、庭院空间等按照历史样式进行维修和恢复。[3]

2009年3月份，又对康百万主宅区东寨墙进行了修复。所有的维修都是遵从'修旧如旧'的原则，力图展现康百万庄园当年的原貌。[3]